Ingleses: guia para morar e investir em Florianópolis em 2026

Kubiko
28 de nov.
4 min de leitura

Atualizado: 28 de nov.

Ingleses é, hoje, um dos bairros mais dinâmicos, procurados e estrategicamente equilibrados de Florianópolis.Mistura vida urbana, praia, comércio forte, turismo em alta e uma chegada constante de novos moradores — brasileiros e estrangeiros.

Por isso, tornou-se um dos poucos bairros que funcionam muito bem para morar e para investir, tanto em temporada quanto em aluguel anual.

Este guia reúne as informações essenciais para quem está avaliando Ingleses em 2026.

1. Panorama geral: por que Ingleses cresceu tanto?

Nos últimos anos, Ingleses deixou de ser apenas um destino turístico e se consolidou como um polo urbano real, com:

● comércio forte o ano inteiro,

● supermercados grandes,

● escolas,

● clínicas e serviços diversos,

● bancos e coworkings,

● mobilidade facilitada,

● e um fluxo permanente de novos moradores.

O bairro combina dois elementos chave em Florianópolis:

1) Praia com excelente estrutura2) Cidade com vida própria, independente do verão

Essa dinâmica sustenta tanto a valorização quanto a rentabilidade.

2. Morar em Ingleses: para quem o bairro é ideal?

Ingleses é um dos poucos bairros que atendem perfis muito diferentes — e todos com boa experiência.

Famílias

● escolas próximas

● comércio acessível

● praia com trechos de mar mais calmo

● condomínios novos com boa estrutura

Jovens profissionais e casais

● muita oferta de imóveis compactos

● serviços por perto

● vida urbana forte

● menos necessidade de carro

Moradores que trabalham remotamente

● cafés, coworkings, internet boa

● vida diurna ativa

● praia acessível a pé em várias regiões

Aposentados e quem busca tranquilidade

● região norte com clima mais calmo

● acesso fácil a mercados, farmácias e clínicas

● boa mobilidade interna

3. A praia dos Ingleses: estrutura e versatilidade

A praia tem mais de 5 km e oferece duas experiências:

● Trechos de mar calmo e raso → ideal para famílias e banho tranquilo.

● Trechos com ondulação mais forte → interessantes para surf e esportes.

No verão, a praia recebe visitantes do Brasil inteiro e do exterior, mas Ingleses continua funcionando plenamente fora da temporada — o que NÃO acontece em outros balneários.

4. Sub-regiões dentro do bairro: o que muda ao morar em cada parte?

Ingleses Norte

A área mais valorizada e com maior demanda do bairro. Tem perfil residencial e tranquilo, com uma micro-localização muito bem posicionada para quem busca viver perto da praia com qualidade. As ruas mais amplas e o traçado urbano mais organizado — em comparação com outras partes dos Ingleses — tornam o dia a dia mais confortável e fluido.

Centrinho / Região comercial

Para quem gosta de vida urbana: mercados, padarias, bancos e serviços a poucos passos. Mais movimento, mais praticidade.

Ingleses Sul

Região predominantemente residencial, com preços mais acessíveis e forte presença de moradores permanentes. Tem boa conexão com o Santinho e uma oferta crescente de serviços de bairro que facilitam a rotina. A urbanização é mais heterogênea, com ruas estreitas e construções de diferentes períodos, o que dá ao Sul um perfil mais simples e cotidiano em comparação com o Norte.

5. Investir em Ingleses: por que o bairro entrega tanto resultado?

Ingleses reúne características que raramente aparecem juntas:

1) Demanda forte o ano inteiro

● moradores permanentes

● migrantes

● turismo consolidado

● retorno pós-pandemia de estrangeiros

2) Excelente desempenho na temporada

Alta taxa de ocupação, especialmente em:

● compactos bem decorados

● 1 e 2 dormitórios próximos da praia

● unidades novas e bem equipadas

3) Aluguel anual aquecido

Vacância muito baixa em imóveis bem localizados.Procura real por moradia permanente.

4) Valorização consistente

Ingleses tem um dos ritmos de valorização mais sólidos da ilha nos últimos anos — impulsionado por:

● novas obras,

● urbanização crescente,

● infraestrutura comercial,

● e procura contínua de quem quer morar perto da praia com boa relação custo/benefício.

6. Para quem investir aqui faz sentido?

● quem busca retorno estável no aluguel anual;

● quem quer máximo rendimento com temporada;

● quem deseja combinar moradia e investimento;

● quem procura entrar num bairro com valorização contínua;

● quem investe em imóveis compactos e bem decorados (melhor desempenho do bairro).

7. Pontos fortes do bairro

✔ comércio forte e variado✔ praia extensa e versátil✔ boa infraestrutura de saúde, serviços e escolas✔ excelente equilíbrio entre moradia e investimento✔ potencial de valorização acima da média✔ vida o ano inteiro (não depende do verão)

8. Pontos de atenção

▫ trânsito intenso nos meses de alta temporada▫ necessidade de analisar bem micro-localização▫ regiões mais antigas com padrão construtivo variado

Conclusão

Ingleses é, hoje, um dos bairros mais completos e eficientes de Florianópolis — tanto para morar quanto para investir.Entrega infraestrutura, praia, valorização e rentabilidade.E segue recebendo melhorias urbanas e novos empreendimentos, sustentando seu crescimento.

Se a ideia é viver perto da praia sem abrir mão de praticidade, ou investir em um bairro com demanda real e contínua, Ingleses merece estar entre as primeiras opções.

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